1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市東区
15.7万円/㎡
前年比-49.1%
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ファミール北35条
北海道札幌市東区北三十五条東十四丁目
札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩4分
1992年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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3階 / 75.5㎡の場合
相場
2,744万円
36.3万円/㎡
1,874
2,454
3,034
3,615
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜3,034万円
32.5万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール北35条
2,930万円（38.8万円/㎡）/ 3階 / 75.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 2,930万円 | 38.8万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,480万円 | 32.8万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,590万円 | 21.9万円 | 5階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,850万円 | 24.5万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,680万円 | 28.1万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,790万円 | 29.3万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 2,870万円 | 30.1万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 2,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ファミール北35条 札幌市東区北三十五条東十四丁目 | 新道東駅4分 | 2,930万円 | 38.8万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス伏古公園弐番館 札幌市東区北十八条東二十丁目 | 環状通東駅11分 | 2,590万円 | 35.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーム北九条 札幌市東区北九条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロイヤルシャトー東麻生 札幌市東区北三十九条東一丁目 | 麻生駅12分 | 2,690万円 | 29.2万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,199万円 | 29.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/14 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/06 | グランカーサ北35条 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,800万円 | 29.9万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランカーサ北35条B棟 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/05 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,690万円 | 32.8万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市東区では49.1%下落しています。
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